〖壹〗、上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象 。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候 ，往往因为工资过低 。所以只能够选取这种住房的方式 ，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂 。同时他住在公司提供了房子当中 ，但是是8人间 ，条件非常的差劲 。
〖贰〗 、在上海徐汇区文定路211号泰德花苑，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患。据报道 ，该小区内存在多户群租情况 ，其中一套100多平方米的两室户，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计），疫情期间屋内租客近30人 ，且有一半人感染了新冠病毒 。
〖叁〗 、首先 ，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床 。在100平方米的屋子里挤下30人，人均居住面积严重不足 ，不仅违反了常规的居住标准 ，也极大地增加了病毒传播的风险。当其中一半人感染新冠时，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗。
〖肆〗、而里面居住的30个人经过核酸检测 ，将近一半以上被确诊为新冠 。其实像以上这种群租房并不止一个 ，即便是在同栋住宅楼里面，也是发现有多户群租房 ，这些群租房最少也住上了十几个人 ，但是回归到现实当中，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量 。
〖伍〗 、后来这三十多个人里面有一个人被确诊了新冠阳性之后 ，马上就有一半的人感染了。大家都租的那么近 ，一旦有一个人感染周围的人，肯定也是非常的危险的，就算你没有被感染 ，也会被当成密接隔离起来真的是非常的可怕了 ，好不容易解封了，现在又要被封起来 。
〖陆〗 、据悉 ，位于上海徐汇区泰德花苑的业主主动向记者反馈 ，疫情期间该小区有多户群租现象 。仅仅100多平的两室的11个房间，租客30人 ，其中15人均感染上了新冠病毒。然而这种现象在泰德花园非常常见 。上海作为优秀城市 ，竟然出现如此漏洞，主要是因为防疫没有全部落实、管理缺失 。
上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_ 、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人 ，都视为群租房。
上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_ 、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人 ，都视为群租房 。
简单地说，群租的本质就是过载使用房屋 ，原本一套房子在最初的功能设计上只能供几人使用 ，通过隔断等方式，强行供多人共同使用，就好比车辆超载一样 ，房子超负荷使用也会带来很大的安全隐患 。
明确群租的定义与法规 根据上海市的相关规定 ，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。这种行为不仅违反了相关的法律法规 ，还可能对房屋结构、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响 。因此 ，作为业主，你有权向相关部门进行举报 。
出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律客观：《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称 、数量 、用途、租赁期限 、租金及其支付期限和方式 、租赁物维修等条款 。
群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租 。群租房是城市化进程中的“顽疾 ”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。
可以做群租房 ，但必须严格满足合法条件 ，否则属于违法租赁行为 。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》及相关地方规定，群租房的合法性需从以下四个核心维度判断：居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准 。
若楼上改造群租房但尚未出租 ，可按以下步骤处理：确认群租行为是否合法根据《商品房屋租赁管理办法》《民法典》及地方性法规 ，群租房需符合法定条件。例如，部分城市规定人均居住面积不得低于5平方米，且不得擅自改变房屋结构（如分隔房间 、增设卫生间等） 。
那么 ，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为 ，由公安机关按照下列规定处罚：出租人 、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条 、第十二条规定办理房屋出租登记 、变更、注销手续的，责令改正 ，处200元以上500元以下罚款 。
群租房的表现形式将客厅房间厨房分割成很多的小房间 ，然后按间进行分组的，甚至有些房东还会将阳台分割成很多房间。在房间内部多布置几张床位 ，然后按照床位进行出租的 。出租给单位作为集体的宿舍 ，也就是员工宿舍，不过房东是不可以直接进行分割的 。
如果增加了隔断 ，改造成了群租房 ，属于违法行为。有以下四种途径可以解决该问题：到物业反馈情况，告知房屋情况 ，等待物业进行核实处理 。联系当地居民社区委员会 ，告知相关的情况，等待居委会做出核实处理 。联系当地城管部门，告知相关情况 ，等待城管处理。
很遗憾的告诉你这就是群租房！根据现在最新的政策建议 ，把商品房隔成小单间出租是违法行为。不过各地在这块方面的实际处理有较大偏差，建议你到你所在当地的房管部门去询问下他们的处理意向 。每间房十几平米合乎旅社 、宾馆的营业注册标准 ，但在消防和治安方面存在一定隐患 。
疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情 ，比较好方法就是动态清零。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下 ，能够有效控制新冠疫情 ，让疫情尽快得到控制 。当一套房屋内，存在群居情况 ，众多人员封控管理 ，会变得十分困难 。此次疫情群租户，所表现出阳转阴后再转阳情况 ，在群租房中会经常遇到。
群租房并不适合现有的经济模式 ，有关部门应该加大查处和整治的力度 。群租房唯一的优势就是费用便宜，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患 、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患 ，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了 。
交叉感染：群租房内租客之间密切接触，且往往没有佩戴口罩等防护措施 ，这导致了交叉感染的发生。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂 ，且流动性大，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实 。相关部门已采取行动 ，群租房问题亟待解决 面对群租房带来的防疫隐患 ，相关部门已经采取了行动 。
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